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商品訊息描述
| 品牌名稱: | Mistine | |
| CP值爆表特惠商品名稱: | 泰國 Mistine~草莓變色護唇膏(3.7g) | |
| 商品規格: | 3.7g | |
| 產品說明: | 購買限時優惠請參閱官網說明 | |
| 開箱文熱門商品保存期限: | 網路熱銷商品2021.01.05 | |
| 進貨來源: | 授權經銷商進貨 | 首選CP值爆表|
| 產地: | 泰國 | |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
搶千禧一代大市場 陸珠寶業轉型求生
去年大陸的珠寶市場規模，已經達到人民幣6770億，折合台幣3.1兆，躍升為僅次於美國的全球第二大市場。但在「千禧一代」逐漸成為消費主力的趨勢下，傳統的珠寶店、銀樓，已經無法取悅年輕的消費客群，珠寶行業怎麼轉型求生呢？有台商就打造了全球第一座、以寶石礦物為主題的遊樂園，靠互動和體驗，力拚文旅商機。
遊客：「手不可以摸。」
遊客：「這個名字叫水晶簇，一簇一簇的你看到沒有。」
台商打造出全球首座，以寶石礦物為主題的遊樂園，收藏了一萬多件，大大小小的展品，像這個超大肉形石上，滿佈油花。
遊客：「我覺得好像，很有那種感覺。」
再看這一碟一碟擺上桌的滿漢全席，這是綠豆，也是碧玉，核桃是壽山石，冰糖是白水晶，放在蒸籠裡糯米雞，其實是瑪瑙。
石頭記珠寶公司總經理：「蘇一舫，現在在外面做珠寶的人很多，做石頭的人也很多，但是沒有一家真正做石頭文化，深挖石頭故事的一個企業，(我們)透過這樣的一個文創產業，來讓更多的消費者了解石頭。」
從過去單純地賣產品，到如今帶消費者，觀賞把玩藝術品設計，收取創意的費用，石頭記珠寶品牌轉型，不是個案。
TVBS資深記者廖雅玉：「中國五百最具價值品牌，周大福已經連續14年，蟬連珠寶項目之首，過去只有展銷，現在還有文化中心，強調的就是跟消費者互動，像我們現在走進工藝展示區，在這邊可以親眼看到，黃金手鐲是怎麼雕刻的，另外一側還有鑽石切割打磨。」
周大福珠寶店員工：「像這個就是黃金的拋光工藝。」
港資珠寶公司也在加強，跟消費者的互動和體驗，當傳統的銷售管道，已經不能滿足消費者，他們必須另謀出路，比方說探究珠寶產業的文化軟實力。
那麼這些閃閃發亮的，黃金、珠寶、鑽飾，才能繼續璀璨發光。
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東區大地主月收租千萬！「店面閒置1年也無所謂」原因曝光
小哥費玉清從忠孝東路一段到七段都有房產，不過近年來東區商圈逐漸沒落，肇因於店面租金飆漲，間接逼走房客。據《蘋果日報》報導，東區最大房東是位林姓大戶，保守估計擁有10家店面，月收租估計1千萬元，即使有些店面閒置一年，對口袋很深的地主來說，完全不是問題。
台北東區商圈近年來店面閒置、人潮銳減，不過店租卻始終不降，房東寧願租不出去也不降租，店面則無人承接導致空置數增加，例如MISS SOFI、鼎泰豐、金石堂、亨得利三寶名錶、Benetton、SPAO、MIXXO等多個品牌皆陸續撤離東區，有些店面幸運找到接手商家，也有不少仍持續空置。
仲介業者指出，東區很多房東口袋很深，不在乎每年的房屋稅和地價稅，就算店面閒置一年左右也無所謂。且手上持有數間、甚至數十間店面，身段姿態非常高，這些人買店面是不貸款的，每個月少收幾十萬，其實無關痛癢，除非數家連鎖品牌集體撤出，才有可能動搖他們的信心。
▲忠孝東路帶動台北市經濟，為北市一重要路段。（圖／翻攝自維基百科）
張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，一但租約到期房東就會調漲房租，而近年東區人潮漸減，房東心態也放軟，過去可能以 3 年長租為優先，現在 3-6 個月的租約也可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優惠，房東在時間和價格給予彈性，以降低店面的空置問題。
除租金上面的問題之外，西門町勢不可擋的崛起也使東區受到重重的一擊，隨著國際觀光人潮的挹注，加上捷運旅運量的增加，西門町逐漸成為各大業者心目中的黃金區域，許多東區的商家都進而轉戰西門，紛紛於西門立起旗幟，人潮帶來錢潮，漢中街、成都路以及近捷運站徒步區甚至漲至一坪1萬5到3萬不等。
另外，除了西門這個大敵，信義商圈也吸引了不少人潮，特別是近日啟用的南山廣場，以全台灣唯一供暖氣的商辦大樓、新穎的設備、辦公室備有淋沐設備、廁所還特別針對女性建立一些設備為標榜，在商辦市場開出一條道路，以一坪4500元以上的價格進行出租，成為國內商辦第一。
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